Пример расчета имущественного налогового вычета

В этой статье будут представлены примеры расчета имущественного налогового вычета. Стоит отметить, что этот вычет представляет собой сумму, на которую происходит уменьшение базы налогов. То есть у вас имеется возможность запросить обратно 13% от всего налога.

Первый пример: покупка недвижимого имущества (квартиры)

Условия: в этом году Фатеев И.И. купил квартиру, которая стоит1 000 000 рублей.
Доходы: в этом году Фатеев И.И. смог получать 30 тыс. рублей ежемесячно, в итоге за один год он отдает 58 тыс. рублей налога по доходам.
Вычет: таким образом, вычет имущественного состояния составит 1 млн рублей (вернуть можно только 1 млн *13%= 130 000 рублей). Однако за весь 2012 год Фатеев может отдать 58 тыс. рублей в качестве оплаченного налога на доход. Следовательно, в течение следующих лет он должен будет уплатить 202 тыс. рублей.

Второй пример: вычет ИП на УСН

Условия: в этом году Фатеев И.И. купил недвижимое имущество (квартиру) стоимостью 4 000 000 рублей.
Доходы: Фатеев И.И. считается индивидуальным руководителем предприятия, работающим по простой системе обложения налогами, следовательно, не должен выплачивать подоходный налог.
Вычет: самым высоким уровнем суммы вычета на приобретенную квартиру может быть 2 млн рублей (возвратить он может до 2 000 000*13%= 260 тыс. рублей). Однако Фатеев в этом году не уплачивал налог по доходам, поэтому забрать свой вычет обратно он не сможет. Если в скором времени он найдет работу и устроится на длительное время, то он сможет написать заявление по поводу налогового вычета и тогда забрать себе 260 тыс. рублей. Таким образом, можно быстро рассчитать и определить сумму вычета.

Третий пример: приобретение квартиры с помощью ипотеки

Условия: в этом году Фатеев И.И. купил квартиру, стоимость которой 10 000 000 рублей, на 8 000 000 рублей он решил взять ипотеку. По процентной ставке этого кредита он был вынужден отдать 100 тыс. рублей.
Доходы: за год Фатеев смог заработать 5 000 000 рублей и уплатил налог по доходам.
Вычет: самым высоким уровнем суммы вычета может быть 2 млн руб. Фатеев, помимо этого, может подать заявку на получение 100 тыс. рублей, которые отдал в качестве процентов. Таким образом, за 2012 год Фатеев может получить 2 млн 100 тыс. руб.*13%= 273 тыс. рублей. Деньги будут возвращены ему сразу же, так как налог по доходам значительно больше этой суммы. В остальные годы Фатеев сможет возвращать деньги только с ипотечных процентов.

 

Нравится
Центр Маркетинговых Технологий ЮНИКОЛЛ Торговый дом БРК Компания MAKI HOUSES ЛюксТревел